La responsabilità solidale tra committente, appaltatore e subappaltatore – 2017 aumenta il rischio per l’imprenditore

Il decreto legge 17 marzo 2017, n. 25 ha modificato le disposizioni in merito alla responsabilità solidale in materia di appalti consentendo al lavoratore dell’appaltatore e/o del subappaltatore di agire subito ed indistintamente nei confronti di una delle imprese della filiera per ottenere il pagamento delle contribuzioni e/o retribuzioni. L’art.…

Abbandono di macerie da costruzione non è reato se …

Abbandonare macerie non è reato se la condotta non è abituale e se, tenuto conto delle circostanze,  è minimamente offensiva. Le macerie da demolizione sono classificate come rifiuti (Così,  Cass. Pen.  Sez. 3, n. 33028 del 1/07/2015), anche perché solitamente contenenti plastica, ferro e vetro ecc. Pertanto l’abbandono di macerie…

Dlgs 222/2016, Scia2 Consulenza gratuita dei Comuni

Premessa. Il Dlgs 222/2016, denominato Scia2, ha stabilito quali interventi sono assoggettati al permesso di costruire, alla segnalazione certificata di inizio attività, alla comunicazione di inizio lavori asseverata e quelli realizzabili in edilizia libera. L’elenco completo è indicato nell’allegato A del decreto http://www.gazzettaufficiale.it/eli/id/2016/11/26/16G00237/sg Consulenza gratuita dei Comuni Per quanto riguarda…

Termovalvole proroga al 30 giugno 2017

Il decreto Milleproroghe ha posticipato la scadenza al 30 giugno 2017 per installare i sistemi di termoregolazione e contabilizzaizone del calore negli immobili muniti di riscaldamento centralizzato. Chi non rispetterà il termine del mese di giungo 2017 rischierà sanzioni sino ad € 2.500 ad appartamento. Chi non si fosse ancora…

Responsabilità del direttore dei lavori – Errore del progetto architettonico

Il direttore lavori ha l’altra sorveglianza sulla costruzione (per un approfondimento sui compiti del direttore lavori si veda l’articolo pubblicato all’interno di questo sito, del 2 dicmebre 2016, dal titolo “Compiti e mansioni del direttore lavori”http://appaltoprivato.it/compiti-e-mansioni-del-direttore-lavori/) ed il suo inadempimento si concretizza nell’inosservanza della diligenza richiesta al professionista in funzione…

LEGGE 5 NOVEMBRE 1971 N. 1086 – Norme per la disciplina delle opere di conglomerato cementizio armato, normale e precompresso ed a struttura metallica

Legge 5 novembre 1971 n. 1086 Norme per la disciplina delle opere di conglomerato cementizio armato, normale e precompresso ed a struttura metallica CAPO I DISPOSIZIONI PRECETTIVE ARTICOLO N.1 Disposizioni generali. Sono considerate opere in conglomerato cementizio armato normale quelle composte da un complesso di strutture in conglomerato cementizio ed…

Responsabilità del venditore costruttore per i gravi vizi dell’opera

Responsabilità del venditore costruttore per i gravi vizi dell’opera. La responsabilità 1669 c.c., benché sia collocata tra le norme che disciplino il contratto d’appalto (quindi i rapporti tra committente e appaltatore), a fronte della consolidata interpretazione della Corte di Cassazione, ha assunto una “valenza extracontrattuale” essendo diretta a tutelare l’esigenza…

Compiti e mansioni del direttore lavori.

Il direttore dei lavori è quel professionista incaricato dal committente di vigilare sulla corretta esecuzione dell’opera. Il potere di vigilare deriva sia da accordi contrattuali che dalla legge (v. artt. 1661 e 1662 c.c.); Tali articoli da un lato consentono al committente (o a un suo delegato, direttore lavori) di…

L’Architetto deve provare di aver ricevuto l’incarico professionale.

Il professionista non ha diritto al compenso se non prova il conferimento dell’incarico anche se la prestazione è stata eseguita. La Corte d’Appello di Lecce, in una recente sentenza, ha ribadito che l’Architetto, ma tale principio è applicabile per ogni prestazione intellettuale, deve provare di avere ricevuto l’incarico professionale per…

Regolamento edilizio unico: Le nuove definizioni delle superfici edificabili

Regolamento edilizio unico: le nuove nomenclature della superfice edificabile. Il Governo, Le Regioni, I Comuni in sede di Conferenza unificata, come previsto dalla legge di conversione del decreto “ Sblocca Italia”, hanno individuato “il quadro delle definizioni uniformi”; il quadro rappresenterà l’indice delle 42 voci attraverso le quali si articolerà…