Con l’ordinanza n. 17379 del 28 giugno 2025, la Sezione Lavoro della Corte di Cassazione interviene nuovamente su un tema centrale nel diritto del lavoro: la corretta qualificazione giuridica del subentro di un nuovo appaltatore nei contratti di appalto di servizi. La pronuncia consolida un principio chiave per distinguere…
Cassazione: la garanzia per vizi dell’immobile si estende anche agli errori di progettazione – irrilevante la conoscenza del progetto da parte dell’acquirente
La responsabilità del progettista e dell’appaltatore, nell’ambito della realizzazione di opere edilizie continua a essere oggetto di costante attenzione da parte della giurisprudenza di legittimità. Con l’ordinanza n. 17028 del 25 giugno 2025, la Corte di Cassazione ribadisce un principio fondamentale: la garanzia per vizi e difetti costruttivi si estende…
L’obbligo di sorveglianza del direttore dei lavori
In questo articolo parleremo nello specifico dell’obbligo di sorveglianza del direttore dei lavori. Per la responsabilità del direttore dei lavori in genere si invita a leggere l’articolo del 2 dicembre 2016 http://appaltoprivato.it/compiti-e-mansio…direttore-lavori/. Tale attività si concretizza in diversi compiti. visite periodiche; l’emanazione di indicazioni affinché l’opera progettata e commissionata venga…
Diritto del progettista / D.L. al pagamento della parcella in caso di danni all’edifico
In caso di danni all’edifico e conseguente condanna al risarcimento del danno in solido tra progettista / D.L. e appaltatore, rimane il diritto del professionista a pretendere il pagamento della sua parcella. La committente ha il diritto ad ottenere il pagamento dei danni ma deve pagare l’attività eseguita dall’architetto, fatta…
QUANDO IL PREZZO A CORPO E’ MOFIDICABILE
Attenzione prima di rinucinare al prezzo della variante in presenza di contratto a forfait. Se l’appaltatore ha sottosceritto un contratto d’appalto a corpo di regola le varianti necessarie per la corretta esecuzione dell’oepra sono comprese nel prezzo d’appalto. Questa regola generale ha però alcune eccezioni, vediamone una. Nel caso di…
Abbandono di macerie da costruzione non è reato se …
Abbandonare macerie non è reato se la condotta non è abituale e se, tenuto conto delle circostanze, è minimamente offensiva. Le macerie da demolizione sono classificate come rifiuti (Così, Cass. Pen. Sez. 3, n. 33028 del 1/07/2015), anche perché solitamente contenenti plastica, ferro e vetro ecc. Pertanto l’abbandono di macerie…
Responsabilità del direttore dei lavori – Errore del progetto architettonico
Il direttore lavori ha l’altra sorveglianza sulla costruzione (per un approfondimento sui compiti del direttore lavori si veda l’articolo pubblicato all’interno di questo sito, del 2 dicmebre 2016, dal titolo “Compiti e mansioni del direttore lavori”http://appaltoprivato.it/compiti-e-mansioni-del-direttore-lavori/) ed il suo inadempimento si concretizza nell’inosservanza della diligenza richiesta al professionista in funzione…
Responsabilità del venditore costruttore per i gravi vizi dell’opera
Responsabilità del venditore costruttore per i gravi vizi dell’opera. La responsabilità 1669 c.c., benché sia collocata tra le norme che disciplino il contratto d’appalto (quindi i rapporti tra committente e appaltatore), a fronte della consolidata interpretazione della Corte di Cassazione, ha assunto una “valenza extracontrattuale” essendo diretta a tutelare l’esigenza…
L’Architetto deve provare di aver ricevuto l’incarico professionale.
Il professionista non ha diritto al compenso se non prova il conferimento dell’incarico anche se la prestazione è stata eseguita. La Corte d’Appello di Lecce, in una recente sentenza, ha ribadito che l’Architetto, ma tale principio è applicabile per ogni prestazione intellettuale, deve provare di avere ricevuto l’incarico professionale per…
QUANDO SIAMO IN PRESENZA DEI GRAVI DIFETTI DELL’OPERA
(Evoluzione giurisprudenziale sul tema dei gravi difetti previsti dall’art. 1669 c.c. comportante la responsabilità decennale dell’appaltatore) A seguito della denuncia di vizi o difetti dell’immobile risulta spesso difficile affermare, senza che sia intervenuta prima una pronuncia giudiziale, se il vizio che insiste su un edificio rientri o meno nella categoria…