Responsabilità del venditore costruttore per i gravi vizi dell’opera. La responsabilità 1669 c.c., benché sia collocata tra le norme che disciplino il contratto d’appalto (quindi i rapporti tra committente e appaltatore), a fronte della consolidata interpretazione della Corte di Cassazione, ha assunto una “valenza extracontrattuale” essendo diretta a tutelare l’esigenza…
Compiti e mansioni del direttore lavori.
Il direttore dei lavori è quel professionista incaricato dal committente di vigilare sulla corretta esecuzione dell’opera. Il potere di vigilare deriva sia da accordi contrattuali che dalla legge (v. artt. 1661 e 1662 c.c.); Tali articoli da un lato consentono al committente (o a un suo delegato, direttore lavori) di…
L’Architetto deve provare di aver ricevuto l’incarico professionale.
Il professionista non ha diritto al compenso se non prova il conferimento dell’incarico anche se la prestazione è stata eseguita. La Corte d’Appello di Lecce, in una recente sentenza, ha ribadito che l’Architetto, ma tale principio è applicabile per ogni prestazione intellettuale, deve provare di avere ricevuto l’incarico professionale per…
Regolamento edilizio unico: Le nuove definizioni delle superfici edificabili
Regolamento edilizio unico: le nuove nomenclature della superfice edificabile. Il Governo, Le Regioni, I Comuni in sede di Conferenza unificata, come previsto dalla legge di conversione del decreto “ Sblocca Italia”, hanno individuato “il quadro delle definizioni uniformi”; il quadro rappresenterà l’indice delle 42 voci attraverso le quali si articolerà…
Circolare 37/E/2015, 22/12/2015 – reverse charge, impianti e ricambi.
Circolare 37/E/2015, 22/12/2015 – reverse charge, impianti e ricambi. La Circolare 37/E/2015, del 22.12.2015, precisando alcuni aspetti dell’art. 17, comma 6, lett. A-ter Dpr 633/1972, ha esteso l’applicazione dell’inversione contabile nel settore edile. 1. Si applica il reverse charge nel caso di installazione di impianti che siano serventi (funzionali) all’edificio…
QUANDO SIAMO IN PRESENZA DEI GRAVI DIFETTI DELL’OPERA
(Evoluzione giurisprudenziale sul tema dei gravi difetti previsti dall’art. 1669 c.c. comportante la responsabilità decennale dell’appaltatore) A seguito della denuncia di vizi o difetti dell’immobile risulta spesso difficile affermare, senza che sia intervenuta prima una pronuncia giudiziale, se il vizio che insiste su un edificio rientri o meno nella categoria…
Vaucher previsto dal “Jobs act”: escluso l’utlilizzo negli appalti
L’utilizzo dei voucher è vietato nell’ambito di esecuzione di un appaltro. Infatti, l’art. 48 comma sei, del decreto legislativo 81/2015 precede che ” è vietato il ricorso a prestazioni di lavoro accessorio nell’ambito dell’esecuzione di appalti di opere o di servizi, fatte salve le specifiche ipotesi individuate con decreto del…
Cassazione Civile, sez. VI, 13 novembre 2014, n. 24188 – I fenomeni di blocco delle tubazioni costituiscono gravi difetti riconducibili alla tipologia di cui all’art. 1669, cod. civ.
La definizione di gravi difetti, nell’ambito della normativa sugli appalti, ha visto mutare nel corso degli anni l’orientamento della giurisprudenza la quale è passata da un orientamento restrittivo ad una nozione estensiva che identifica, ad oggi, il grave difetto non unicamente nella presenza di vizi costruttivi che posso pregiudicare la…
Cassazione Civile, sez. III, 08/06/2015 n. 11798 – Responsabilità residuale del committente per i danni cagionati a terzi.
La giurisprudenza di legittimità è consolidata nel ritenere che “di regola, l’appaltatore è l’esclusivo responsabile dei danni cagionati a terzi poiché i lavori appaltati sono eseguiti, con autonoma organizzazione e apprestando i mezzi necessari (art. 1655 c.c.). Mentre si ha esclusiva responsabilità del committente se questi si sia ingerito nei…
La rivista capital del mese di giugno 2015 ha pubblicato un articolo su Appaltoprivato
La formazione preventiva riduce il contenzioso e massimizza il profitto delle aziende. Leggi l’Articolo di Capital